Nulägesbedömning av elanläggning i BRF
Här om veckan genomförde vi en nulägesbedömning av en äldre elanläggning i en bostadsrättsförening. Syftet var att skapa ett bättre underlag för föreningens framtida renoveringsplan och bedöma om delar av anläggningen behöver åtgärdas redan nu eller kan planeras in längre fram.
Vi utförde bland annat termografering för att upptäcka eventuell varmgång samt kontrollerade belastningen på de tre inkommande faserna. Vid mättillfället var belastningen jämnt fördelad och vi kunde inte upptäcka några avvikande temperaturer eller andra tydliga brister i exempelvis kopplingar och äldre fördelningslådor. Föreningen hade inte heller upplevt några problem med anläggningen.
Förslag på nästa steg
Nästa steg blir därför att planera för en framtida modernisering av elanläggningen. Vi har mejlat ett kostnadsförslag till kunden för att genomföra följande elinstallationer:
- Byta ut äldre fördelningslådor
- Dra fram 3-fasmatning till samtliga lägenheter
- Flytta befintliga elmätare från lägenheterna till nya gemensamma mätarplatser i trapphusen
På så sätt får föreningen ett tydligare beslutsunderlag och kan planera kommande investeringar i god tid – istället för att behöva agera först när problem uppstår.